Κανείς δεν επένδυσε σε ένα έργο χωρίς σχέδιο

Η υπόθεση του Επιχειρηματικού Πάρκου στη Φυλή αποκαλύπτει πώς ένα έργο μπορεί να καταλήξει σε πλήρη αποτυχία όταν σχεδιάζεται πρόχειρα και χωρίς διαφάνεια. Τεχνικές ελλείψεις, απουσία υποδομών και αυθαίρετες αποφάσεις της Δημοτικής Αρχής παγιδεύουν τις επενδύσεις πριν καν ξεκινήσουν.

Η αποτυχία του διαγωνισμού για το Επιχειρηματικό Πάρκο στη Φυλή δεν οφείλεται στο κόστος αλλά στην προσέγγιση. Ζητήθηκε από την αγορά να επενδύσει σε μια περιοχή και σε ένα έργο που δεν ήταν ώριμο, απλώς για να μετακινηθούν τα φορτηγά από τον Ελαιώνα και να αποσυμφορηθεί ο Κηφισσός. Οι επενδυτές δεν απέφυγαν το έργο επειδή ήταν ακριβό, αλλά γιατί το έργο δεν μπορούσε να σταθεί.

Η περιοχή δεν ήταν έτοιμη. Δεν υπήρχαν ολοκληρωμένες περιβαλλοντικές μελέτες για μια ήδη επιβαρυμένη περιοχή, ούτε κυκλοφοριακές μελέτες για τα καθημερινά χιλιάδες βαρέα οχήματα. Δεν υπήρχε σαφές σχέδιο για το οδικό δίκτυο και τις συνδέσεις με τους κύριους άξονες. Οι βασικές υποδομές είτε απουσίαζαν είτε ήταν ανεπαρκείς και χωρίς δεσμευτικά χρονοδιαγράμματα για την κατασκευή τους. Επιπλέον, η περιοχή είχε επιβαρυνθεί εδώ και χρόνια από τη λειτουργία της χωματερής, με εμφανή σημάδια εγκατάλειψης, ενώ ό,τι φτιάχνεται συχνά καταστρέφεται ή λεηλατείται από παραβατικές συμπεριφορές που δρουν ανεξέλεγκτα. Για έναν επενδυτή αυτό σημαίνει ένα ξεκάθαρο μήνυμα: δεν υπάρχει ασφάλεια για να επενδύσεις.

Η ίδια η διαδικασία ήταν πρόχειρη και παράτυπη. Τέσσερα μόλις μέλη της Δημοτικής Αρχής αποφάσισαν να υποβάλουν προτάσεις και να καθορίσουν την κατεύθυνση του έργου, αγνοώντας το υπόλοιπο Δημοτικό Συμβούλιο και την κοινωνία. Χωρίς δημόσια συζήτηση, χωρίς διαφάνεια και χωρίς σαφή κριτήρια, πήραν αποφάσεις που έκαναν το έργο ανέφικτο για τους επενδυτές. Αυτοί, αξιολογώντας όχι μόνο τις ελλείψεις υποδομών και μελετών, αλλά και τις έντονες αντιδράσεις της τοπικής κοινωνίας και του Τύπου της περιοχής, αποφάσισαν να μην υποβάλουν προσφορά. Με άλλα λόγια, ο τρόπος που χειρίστηκε ο Δήμος τη διαδικασία συνέβαλε καθοριστικά στην αποτυχία, όχι το τίμημα ή τα οικονομικά μεγέθη.

Όσο για το οικονομικό σκέλος, το τίμημα φαίνεται τεράστιο αν αθροίσεις όλες τις μελλοντικές πληρωμές. Αν όμως υπολογιστεί με καθαρή παρούσα αξία, δηλαδή πόσο αξίζουν όλα τα μελλοντικά έξοδα σήμερα, η πραγματική επιβάρυνση μειώνεται δραστικά. Το πρόβλημα δεν ήταν το κόστος, αλλά ότι ζητήθηκε από κάποιον να βάλει εκατοντάδες εκατομμύρια χωρίς να ξέρει αν το έργο θα λειτουργήσει.

Η ουσία είναι μία: ο διαγωνισμός δεν απέτυχε επειδή ήταν ακριβός. Απέτυχε γιατί ήταν πρόχειρος, χωρίς υποδομές, χωρίς μελέτες, χωρίς διαφάνεια και χωρίς εγγυήσεις για την υλοποίησή του. Και αυτό είναι κάτι που καμία σοβαρή επένδυση δεν μπορεί να αγνοήσει.

Η Συντακτική Ομάδα

#ΕπιχειρηματικόΠαρκο #ΔήμοςΦυλής #Διαφάνεια